https://news-mos.ru

Алена Семенюк: В апреле вступили в силу новые законы в сфере недвижимости

/ 8 ноября 2024 04:56

Новостной портал «Realty.rbk» рассказал об изменениях в законодательстве, которые касаются вопросов недвижимости. Согласно публикации, с апреля 2024 года вступили в силу поправки относительно перепланировки жилых помещений, посуточной аренды, сохранения объектов культурного наследия и ремонта памятников ВОВ. Отдельной строкой проходит вопрос продажи алкоголя в многоэтажных домах.

Аналитик рынка недвижимости, инвестор, специалист по недвижимости Алена Семенюк, структурируя обозначенные нововведения, в качестве приоритетного выделяет вопрос перепланировки помещения:

— Теперь под этим термином будет пониматься любое вмешательство и изменение помещения. И, соответственно, такие действия теперь должны обязательно регистрироваться.

Согласно статьи «Realty.rbk», с апреля установлены новые критерии для определения понятия перепланировки - это изменение границ или площади помещения, создание новых помещений, изменение внутренней планировки. Кроме того, установлена необходимость и порядок внесения сведений о перепланированном помещении в ЕГРН.

Эксперт обращает внимание на второе нововведение. Оно коснется продажи алкогольных напитков на вынос:

— Теперь власти смогут регулировать этот процесс, устанавливать либо временные ограничения на розничную продажу алкогольных напитков, либо и вовсе ее запрещать в многоквартирных жилых домах.

«Realty.rbk» подчеркивают, что это требование будет способствовать формированию благоприятной среды в жилых кварталах и избавит их от шума и беспорядков.

— В посуточной аренде тоже появились нововведения. Теперь при сдаче помещения владелец обязан соблюдать законные права и интересы соседей, исследовать всем правилам пользования жилья и общего имущества в многоквартирном доме. В противном случае соседи имеют право обратиться в суд.

В подведение итогов анализа, эксперт уточняет, что изменения коснулись также сохранения объектов культурного наследия и ремонта памятников. Теперь заработает закон с 15 апреля 2024 года, который устанавливает перечень работ, разрешенных на территории выявленного культурного наследия. Этот закон вводит запрет на снос зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия.

Общество